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商业地产运营是什么?如何做好商业地产运营? 2022-04-22

在国内的商业地产行业中，一直存在着一个问题，那就是缺少先进的商业地产运营理念。本文福昕知翼小编就给各位朋友说一说商业地产运营是什么?如何做好商业地产运营?一、商业地产运营是什么? 商业地产的运营主要是招商后，根据不同商业项目的规模、业态和定位，导入开发商自主开发的商业管理模式，对商业项目进行全面、有效的经营管理。二、如何做好商业地产运营? 1、要规划先要策划从前期选址、定位、规划布局，到中期招商、销售，再到后期的运营管理、物业增值等，都离不开整体精心策划的环环紧扣。2、招商不是最终成功不少开发商认为，商业地产开发的重中之重就是招商。因此一味只重招商，甚至急功近利，项目各种软硬件功能尚未完善就盲目采用销售模式搞招商，以求早日回笼资金获得回报。3、发展人才战略商业地产与住宅地产是两个既有联系又运作完全不同的概念，住宅地产以销售论回报，商业地产以经营论成败。4、个性发展按需定制如果说几年前的商业地产是“筑巢引凤”，那么近几年则是：“按需定制”。近两年住宅政策调控的背景下，大量的房地产企业已经转向或增大商业地产开发，这种大跃进式的开发导致同类型商业地产泛滥。面对这样的局势，只有转向个性化发展，为客户提供更完整全面的则只服务，实现“按需定制”才有可能脱颖而出。5、智慧运营迎接未来针对当前商业地产开发陷阱和误区无处不在的现象，以及高回报诱惑之下潜在的高风险。不仅要考虑政策、资金有风险，更要认真调查论证，融会贯通，以整体观念开发商业地产，做到前瞻后顾。以上就是福昕知翼小编带来的商业地产运营是什么?如何做好商业地产运营?想要做好商业地产运营，就必须与时俱进，切勿一味盲目开发!