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商业地产运营是什么?如何做好商业地产运营?
在国内的商业地产行业中，一直存在着一个问题，那就是缺少先进的商业地产运营理念。本文福昕知翼小编就给各位朋友说一说商业地产运营是什么?如何做好商业地产运营?
一、商业地产运营是什么?
商业地产的运营主要是招商后，根据不同商业项目的规模、业态和定位，导入开发商自主开发的商业管理模式，对商业项目进行全面、有效的经营管理。
二、如何做好商业地产运营?
1、要规划先要策划
从前期选址、定位、规划布局，到中期招商、销售，再到后期的运营管理、物业增值等，都离不开整体精心策划的环环紧扣。
2、招商不是最终成功
不少开发商认为，商业地产开发的重中之重就是招商。因此一味只重招商，甚至急功近利，项目各种软硬件功能尚未完善就盲目采用销售模式搞招商，以求早日回笼资金获得回报。
3、发展人才战略
商业地产与住宅地产是两个既有联系又运作完全不同的概念，住宅地产以销售论回报，商业地产以经营论成败。
4、个性发展按需定制
如果说几年前的商业地产是“筑巢引凤”，那么近几年则是：“按需定制”。近两年住宅政策调控的背景下，大量的房地产企业已经转向或增大商业地产开发，这种大跃进式的开发导致同类型商业地产泛滥。面对这样的局势，只有转向个性化发展，为客户提供更完整全面的则只服务，实现“按需定制”才有可能脱颖而出。
5、智慧运营迎接未来
针对当前商业地产开发陷阱和误区无处不在的现象，以及高回报诱惑之下潜在的高风险。不仅要考虑政策、资金有风险，更要认真调查论证，融会贯通，以整体观念开发商业地产，做到前瞻后顾。
以上就是福昕知翼小编带来的商业地产运营是什么?如何做好商业地产运营?想要做好商业地产运营，就必须与时俱进，切勿一味盲目开发!
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