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个人租房协议需要注意什么问题?押金什么时候可以退？ 2022-03-20

现在租房很普遍，对于买不起房的朋友，很多都会在工作附近租房，在租房过程中存在很多陷阱，往往都是在协议当中，租房一般都是要求一年起租，需要缴纳相应的押金，在签订过程中很多朋友没有注意到协议的其他细节，所以下面福昕知翼为大家介绍下个人租房协议需要注意什么，押金在什么情况下可以退回？一、个人签订租房协议需要注意什么问题1、白字黑字，一切以书面为准有些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。而在房屋租赁合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。2、租赁期限长短的约定技巧目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。二、租房押金什么情况下能退还1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。关于个人租房协议需要注意什么小编就介绍到这里啦，在生活中，要不断的增强法律意识，在生活中遇到问题时，懂得用法律来维护自身的合法权利，在租房过程中，通过签订协议，保护我们自身的权益。需要个人协议租房模板的可以在福昕知翼官网下载。