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房屋租凭合同分类,房屋租凭合同注意事项

5634 2022-03-20

当我们在外面打工的时候就需要租房,租过房的人都知道我们在确定了要租房后就需要签署一份房屋租凭合同｡但是防人之心不可无,我们在签署合同之前就需要将合同内容仔细看,或者签署前在福昕知翼上看一些模板和范文｡

在福昕知翼上有相关模板介绍,大家可以参考｡

房屋租凭合同

房屋租赁合同,是指房屋出租人和承租人双方签订的关于转让出租房屋的占有权和使用权的协议｡其内容是出租人将房屋交给承租人使用,承租人定期向出租人支付约定的租金,并于约定期限届满或终止租约时将房屋完好地归还给出租人｡

房屋租赁合同按用途分为两大类,居住用和商用｡

签订居住用房屋租赁合同,以是否更适合居住为原则｡

签订商用用房屋租赁合同,则以是否更适合办公为原则｡

承租方

1､查看出租人的房产证明和有效身份证明;

2､审核出租人的《房屋租赁证》;

3､签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水､电､暖､煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;

4､要求出租人在房屋出租前结清水､电､暖､煤气(天然气)和其它费用;

5､付款方式｡

出租方

1､查看身份证明,外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;

2､承租人租房用途,并在合同中约定不得有违法行为｡

有下列情形之一的房屋不得出租:

1､没有房屋所有权合法凭证;

2､司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者其它形式限制房地产权利的｡

3､共有房屋未取得共有人意见的｡

4､权属有争议的;

5､属于违法建筑的;

房屋租凭是什么

根据不同的标准,可对房屋租赁合同作出不同的分类:

1､住宅用房租赁合同和生产经营用房租赁合同｡

根据房屋租赁合同的目的和用途不同,房屋租赁可分住宅用房屋租赁合同和生产经营用房租赁合同｡

2､公房租赁合同和私房租赁合同｡

根据租赁房屋所有权的性质不同,可将房屋租赁合同分为公房租赁合同和私房租赁合同｡

3､定期租赁合同和不定期租赁合同｡

根据房屋租赁合同是否有租赁期限,可以分为定期房屋租赁合同与不定期房屋租赁合同｡

以上就是关于房屋租凭合同的相关内容,我们要对合同的格式等有一个准确的了解,才能保证我们不会吃亏｡在福昕知翼上面会有很多的模板供大家使用｡

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