二手房合同上应该写清楚什么内容?
买新房是与开发商打交道,一系列流程都比较简单､快捷,但买卖二手房相对而言就没那么简单｡有的房子由于年限等问题,需要注意到的细节有很多｡为了避免产生纠纷,签好合同很重要｡那么,二手房合同上应该写清楚什么内容?福昕知翼将为大家带来介绍｡
二手房合同里面应当写清楚以下以下内容:
1､ 当事人基本信息:比如买卖双方当事人的姓名､地址､联系方式､身份证号等;
2､ 标的:应写明房屋性质､位置､面积､结构､格局､设施设备等情况,同时还应写明房屋产权归属情况,是否为共有产权､是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵等;
3､价款:主要写明房屋总价､付款方式､付款条件,以及付款日期,有必要的话也需要写明贷款情况;
4､履行期限､地点､方式:写明交房时间､条件,以及办理相关手续的过程,还有各种税费､其他费用的分摊方式等;
5､违约责任:注明哪些情形属于违约情形,违约责任应如何承担,违约金､定金､赔偿的计算与给付,以及在什么情况下可以免责等;
6､解决争议的方式:双方当事人约定一旦产生争议,解决方式应该采用仲裁还是诉讼,如果采用仲裁方式的话,应按照我国《仲裁法》的规定写清明确的条款;
7､合同生效条款:合同生效的时间､生效或失效条件､生效或失效期限､当事人要求变更或撤销合同的条件,以及合同无效或撤销后,财产如何进行返还等;
9､合同中止､终止或解除条款:明确约定合同中止､终止或解除的条件,以及解除权的行使期限,还有合同中止､终止或解除后,财产如何进行返还｡
以上九点都是拟定二手房合同时需要注意到的内容,细节方面有很多,写的时候需要注意｡当然你也可以在福昕知翼的网站上进入合同模板栏目,选择适合自己的合同并使用就可以了,大大提升了制作合同的效率｡
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