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房屋买卖协议有法律效力吗?签订房屋买卖协议要注意什么?
近些年来，房地产市场非常的火爆，很多人都买了房子，这时候就要签订房屋买卖协议了。下面福昕知翼就带大家来看看房屋买卖协议有法律效力吗，签订房屋买卖协议要注意什么。
房屋买卖协议有法律效力吗
房屋买卖协议是具有法律效力的，但应以其满足《民法典》规定的下列条件：
1、行为人具有相应的民事行为能力；
2、意思表示真实；
3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
签订房屋买卖协议要注意什么
1、签署房屋买卖协议需要注意关于装修标准：对于欲售商品房，特别是约定了精装修的欲售商品房，购房者一定要明确该等商品房的装修标准，防止被发展商以“进口”、“高级”、“先进”等不明确的表述误导。
2、签署房屋买卖协议需要注意补充协议写得很具体：“出卖人应在小区竣工之日即2003年6月30日向买受人提供以下设施：社区红外线防盗系统。公共出入口电视监控系统。楼内公共区域烟感报警系统。会所、游泳池、地下车库、塔楼三层以上每二层设置一个‘空中花园，绿化率不低于30％。
3、签署房屋买卖协议需要注意将承诺写进补充协议，售楼人员为了卖房，经常会向买房人做出各种承诺，但到兑现时，不是找不到人，就是死不承认，有没有将承诺写进补充协议里的呢？肯写的房地产商还是有的。
在买卖房屋的时候，必须要签订买卖协议。福昕知翼提醒大家，房屋买卖协议是具有法律效力的，所以定在签订的时候应该谨慎一些。
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