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如何办理房屋抵押担保手续？抵押担保的特点是什么？
大家在贷款的时候，就可以选择办理抵押贷款，而人们办理最多的就是房屋抵押担保贷款了。下面福昕知翼就带大家来看看如何办理房屋抵押担保手续，抵押担保的特点是什么。
如何办理房屋抵押担保手续
一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。
二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。
三、申请人向提交银行所需资料。
四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。
五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。
六、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。
抵押担保的特点是什么
第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。
第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。
第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。
第四，抵押担保以抵押权人（债权人）行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。
第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。
如果大家想要办理抵押担保手续的话，就可以按照上述方法来操作。福昕知翼在上面介绍了抵押担保的特点，希望能够对大家有所帮助。
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