签订住房合同要注意哪些要点?
大家在购买住房的时候,都需要签订住房合同,以保障自己的权益,在签订的过程中,有很多需要注意的地方,比如一些规定和细节,下面就具体介绍一下签订住房合同要注意哪些要点｡
签订住房合同要注意哪些要点?
1､一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了许可证,则标志着开发商具有土地使用证､规划许可证､建设工程许可证等｡这是买房能否办产权证的关键｡
2､一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎｡
3､一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等｡有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况｡一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事｡
4､一定要分清房屋暂测和实测面积｡对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积差异提出意见,并写入正式合同的有关条款或增写补充条款｡只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后,才能避免上当｡
大家在签订住房合同的时候, 就需要注意下上面的这些要点,要认真的阅读合同的内容,建议可以先下载合同的模板看下,比如福昕知翼模板,福昕知翼有很多类型的合同模板｡
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