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门面租赁合同怎么写有效?租赁合同中的免责条款有哪些?
门面租赁合同,指的是当事人双方意见统一时订立的协议,那门面租赁合同生效形式有哪些?门面租赁合同怎么写有效?接下来就让福昕知翼来给大家详细地介绍一下吧!
一､门面租赁合同生效形式
1､当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立｡
2､依法成立的合同,自成立时生效｡
二､门面租赁合同怎么写有效
1､合同当事人必须具有签约能力
我国合同法第九条规定:“当事人订立合同,应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力｡”由此可见,在订立合同时,注意当事人的缔约能力和主体资格问题是十分重要的｡
2､合同必须有对价或约因
3､合同的内容必须合法
根据我国合同法第7条规定:“当事人订立､履行合同应当依照法律､行政法规,尊重社会公德,不得扰乱社会经济秩序,损害社会公共利益｡”
4､合同必须符合法律规定的形式
5､合同当事人的意思表示必须真实
三､租赁合同中的免责条款
1､如果承租方在经营时会出现打架斗欧或其它违法事件,出租方不承担任何责任,出现类似事件时,出租方有权解除合同｡
2､乙方租用该房屋,须遵守法律法规的各项规定｡如存在违法使用房屋的行为,由乙方自行承担责任｡
3､乙方租赁该房屋期间,应当合法经营,不得从事任何非法经营､不得发生打架斗殴事件;同时乙方应注意防火防盗､确保人身及财产安全;甲方对此不承担任何责任｡
4､如果乙方利用租赁房屋进行违法活动､或存在其他违法行为导致甲方损失的,乙方应当赔偿由此给甲方造成的损失,并且甲方有权解除与乙方签订的合同｡
以上就是由福昕知翼带来的关于门面租赁合同的相关资料,不知道对大家是否有帮助呢?合同是双方当事人意见一致的结果,只要不违背法律的规定,双方订立的合同就是有效的,都必须遵守｡如果一方违背了合约,就要接受法律的严厉制裁｡
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