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在外漂泊打工，我们首先要做的事就是找房子住。但在一线城市如果想要租房子住，一般是需要找人合租的。因为一线城市的房租太贵了，不是很多任可以承担的起的，所以大部分人都需要与别人合租才可以负担得起房租。因此大家应该手里备一份房屋合租合同。合租合同是什么？实质上就是一种房屋租赁合同，是在承租人外租的情况下产生的形成的第一承租人和第二承租人或更多的承租人之间的新租赁关系，第一承租人为与房东的主要联系人，因合租的特殊性质，他和房东租赁关系中止时，本合租合同自动失效。签订房屋合租合同需要注意什么合同时限规定是需要注意的。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁(任意解除权)。房子出租去哪找可以通过网上租房的，可以查旬是个人出租还是中介房子出租信息，如果是个人的话能够直接与房东接触，假如是中介的话就要看中介的一些相关证件及所在城市的口碑怎么样，另外还有一点就是通过中介租房是要付中介费用的，一般情况下中介费为一个月的租金。房屋合租合同是有模板的，大家可以到福昕知翼网站上搜索房屋合租合同的模板。福昕知翼上的模板有很多，大家可以根据自己的实际情况选择一个最合适的模板来作为房屋合租合同底稿。
我们在购房的时候是需要签订房屋认购协议书的，签订了这个协议书之后就表示这个房子我们订了，今天小编就给大家介绍一下房屋认购协议书是什么？签订了认购协议可以退定金吗？房屋认购协议书是什么《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。简单说来，即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人，认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务，而并非最终达到签约。签订了认购协议可以退定金吗签了认购协议后，能退定金，但必须要满足一定的条件才能退还定金。即收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。除此之外，如果是因为给付定金的一方自己的原因的，签了认购协议后，是不可以主张返还定金。认购协议去哪里可以找到范本我们可以在福昕知翼找我们需要的模板范文，福昕知翼上面有很多的模板范文，房屋出租协议书、房屋买卖合同在上面都可以找到，大家可以下载去试试。很多人签订了认购协议之后，因为种种原因想要退房，但是又不知道可不可以退定金，看了上面的文章，相信大家已经了解清楚了吧，如果大家还有法律方面的问题想要咨询的，可以给小编留言。
经商的时间久了，难免会有欠债的时候，不知道你们有没有债务转让的经历呢？债务转让具体是指什么？这么专业的问题，还是让福昕知翼的小编来给我们详细的解说一番。债务转让债务转让，是指合同债务人通过协商，将合同债务全部或者部分转让给第三人承担的行为。债务如何转让1、准备受让人的基本资料，并告知债权人，与债权人协商，经债权人同意；（bc之间的债务转让需要经过a同意）2、与新的债务人签订债务转让合同；（bc之间签订转让合同）3、债权人应向新的债务人，要求行使还款义务；（a向c要求还款）4、新的承担人享有让与人的对抗债权人的权利；(c享有原本b对a的权利)5、承担人不愿意承担债务的，债权人可以依法对其提起诉讼。（c不愿还款的，a可以对c提起诉讼）债务转让的法律条文《合同法》第八十四条【债权人同意】债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。第八十五条【承担人的抗辩】债务人转移义务的，新债务人可以主张原债务人对债权人的抗辩。第八十六条【从债的转移】债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。第八十七条【合同转让形式要件】法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。什么是债务转让？债务如何转让？需要提交和准备什么资料，在上面的文章内容里面，福昕知翼的小编已经教过大家了哦，希望对你们有所帮助哦。
现在租房很普遍，对于买不起房的朋友，很多都会在工作附近租房，在租房过程中存在很多陷阱，往往都是在协议当中，租房一般都是要求一年起租，需要缴纳相应的押金，在签订过程中很多朋友没有注意到协议的其他细节，所以下面福昕知翼为大家介绍下个人租房协议需要注意什么，押金在什么情况下可以退回？一、个人签订租房协议需要注意什么问题1、白字黑字，一切以书面为准有些房东在看房期间表现得十分耐心和热情，并满口答应家具家电一应配齐并保证使用。而在房屋租赁合同签订后，房东往往一口咬定，以签订的合同为准，不承认不履行之前口头承诺的种种，此时租户也只能吃哑巴亏。所以，您在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。2、租赁期限长短的约定技巧目前房屋租赁合同一般是一年一签，不过租户的实际租期却有长有短，并不固定。如果是长于一年的，可以在合同中约定提前1至2个月与房东预约，签订续签合同。如果实际租期不满一年，房东却要求签一年的，租户可以在合同中事先签订一个转租协议，与房东或者经纪公司约定届时转租的相关事项，否则租户临时决定转租，部分房东可能不愿意或者难以及时找到下一个房客，那么租户就要承担其中的损失。二、租房押金什么情况下能退还1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。5、在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。关于个人租房协议需要注意什么小编就介绍到这里啦，在生活中，要不断的增强法律意识，在生活中遇到问题时，懂得用法律来维护自身的合法权利，在租房过程中，通过签订协议，保护我们自身的权益。需要个人协议租房模板的可以在福昕知翼官网下载。
在我们生活中，经常会租赁各种东西，那么在租的时候是需要写合同的，比如我们租房子的时候，就需要写房屋出租合同，今天小编就给大家介绍一下房屋出租合同怎么写？房屋出租合同怎么写房屋出租合同的内容一般包括出租房屋物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。另外，应当在合同上写明双方各自的基本信息，如姓名、身份证号等；以及写明违约责任的承担和争议解决方式。出租合同范本去哪里下载房屋租赁合同范本可以直接到网上搜索下载，还可以直接上一些房地产方面的网站，里面也有很多这样的范文，渠道还是比较多的。我们还可以在福昕知翼上面下载，福昕知翼上面有很多这样的模板。出租合同的注意事项是什么1、口头协议。租房必须签订正规的租房合同，合同内容要详细。尤其是水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等谁支付、并列明租住前的各项数值，各项费用明细都写在合同里，而不是只在口头上达成协议，造成后续麻烦。2、租期内房屋修缮义务及费用。在房屋出租期间，房屋及其附属设备发生问题或故障，由谁维修，费用怎么承担，这是必须提前达成协议的，不然，如果发生了问题，很容易发生纠纷。3、出租人不受限。房屋租赁合同中的出租人通常是房屋的所有人，但并不限于所有人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。4、出租人身份。租房者要请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在很多骗子都用假身份证行骗；还有就是要请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证还在办理过程中，就要出示与原产权单位签署的购房合同。5、转租义务。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同依然有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人要赔偿损失。6、租金支付方式及期限。双方经过协商，在合同里规定三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，不然很容易出现矛盾。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。房屋出租合同怎么写？相信大家已经了解了吧，在我们写合同的时候，要仔细的阅读合同内容，如果有不明白的要及时问出来，确定了再写自己的名字。
这段是时间有些朋友需要做办公报告，但是自己没有什么思路，不知道如何下笔，今天小编就给大家分享一下由福昕知翼所带来的年度工作报告范文，有这个需要的朋友进来了解一下吧。年度工作报告范文从事建筑行业多年以来，对建筑行业的项目管理积累了较为丰富的经验，同时参加了系统的理论学习，目的是要为这个行业做更多更好的事情，那么，发现自己最短的那块板，寻找适合自己的突破口就成为当务之急了。泛泛的完成岗位职责规定的内容，维护一团和气的人气儿氛围，吃过往的老本，那是比较肤浅的，也是比较渺小的，无论对事还是对人，都需要认真“格物”方才奏效。现将年度工作总结如下： 一、坚持思想政治学习一年以来，我通过购书、上网、外出考察等方式学习各种专业技术知识。通过不断学习和交流，使自身的思想理论素养得到了进一步的完善，牢固树立了全心全意为人民服务的人生观、价值观。“人之相敬，敬以德;人之相交，交以情;人之相处，处以心;人之相信，信以诚。”其中“敬以德”最重要，体现在形象上，体现在做人做事上，体现在争创一流业绩上。爱岗敬业，用心敬业的职业道德素质是每一项工作顺利开展并最终取得成功的保障。一年以来，我在行动上自觉实践上述宗旨，用满腔热情积极、认真、细致地完成好每一项任务，严格遵守各项法律、法规以及单位的各项规章制度，坚持公平公正原则，坚持实事求是原则，坚持公开透明原则。平时生活中团结同志、作风正派、杜绝吃拿卡要等违法乱纪行为，自觉抵制各种不良风气的侵蚀，在基层赢得较好声誉，处理问题能力不断提高。二、工程建设实践根据领导部署，期间外出考察十几次，组织头脑风暴式专题会数次，接触了一大批该行业的领军人物，研发出了几十种专用灯具和控制产品。通过这次实践，自己解决实际问题的能力和组织能力也得到了很好的锻炼，做事风格进一步完善，对建筑电气的理解更加透彻，思想境界进一步得到提升。这一项目的实施，是对以前知识和经验的全方位检验，也是对自己协调和控制能力的印证，无疑对完善自己的知识结构有着重要的意义。三、自省和自励正所谓是“金无赤足，人无完人”，在取得一点成绩的同时，我也还存在着以下几点的不足：一是工作中有时魄力还不够，放不开手脚;二是在处理一些事情时有时显得较为急躁;三是传统意识较重，和领导沟通尚不够及时。在今后的工作中，我将发扬成绩，克服不足，学无止镜，时代的发展瞬息万变，各种学科知识日新月异。我将坚持不懈地努力学习各种建筑理论知识，并用于指导实践，以便更好的把握建筑、规划的发展规律和发展趋势，适应行业发展的需要。熟练的掌握各种专业知识和技能。施工阶段完成后，认真做好结算工作、交接工作、技术培训工作和物业管理的模式化工作。我将通过多走一步、多看一眼、多问一句来不断的提高自己的各项业务技能，加强经验总结;实践是不断取得进步的基础。我要通过实践不断的锻炼自己的胆识和魄力，提高自己解决实际问题的能力，并在实践的过程中慢慢克服急躁情绪，积极、热情、稳妥的对待每一件工作。 总之，短短的一年时间，是我全面施展的一年，全面提高的一年，全面总结的一年，是有感性向理性转变的一年，是走向成熟的一年，是由照图施工到创新改造转变的一年，也是我对建筑事业事由喜欢到热爱并愿意为之终生默默奉献的一年。新的一年，我将投入更多的热情到我的事业当中去，争取事业更上一层楼。 如果你想高效率的完成年度工作报告的话，小编在这里给大家推荐一下非常好用的福昕知翼平台，这个是专业的办公服务平台，可以让你下载各种办公需求的模板。
很多人总是搞不清楚债务转移和债务加入的区别是什么？你是不是也有这样的困惑呢？各位朋友们不要着急，下面福昕知翼的小编分享的内容，可以帮助大家轻松的分辨清楚。债务转移和债务加入的区别是什么1、生效条件不同，债务转移给第三人必须经债权人同意，否则债务转移不生效。债务加入的构成可存在三种情况，第一种是债权人、债务人和第三人达成三方协议，第二种是债权人和第三人达成双方协议，第三种是第三人向债权人单方承诺履行债务，由此可见，债务加入是否取得债权人同意不是必备条件，因为第三人的加入不会给债权人的权益造成伤害，多了可以履行债务的人，在一定程度上反而保障了债权人的债权。2、法律效果不同，如债务人将债务全部转移给第三人以后，原债务关系消灭，原债务人退出与债权人的债务关系，第三人与债权人成立新的债务关系，债权人受新的债务关系约束，只能请求第三人履行偿还责任，不得向原债务人请求实现自己的债权。而在债务加入的情况下，第三人加入并不会引起债务人履行责任的灭失，债务人的法律地位没有发生改变，债务人与第三人对债权人承担连带责任，债权人可以向债务人请求实现自己的全部债权，也可以向第三人请求实现自己的全部债权。3、意思表示不同，债务转移时债权人、债务人和第三人必须“明示”和“同意”免除债务人的还款责任，而债务加入不需“明示”也不会免除债务人的还款责任。福昕知翼的小编就为各位朋友们分享到这里了，大家看完之后，可以分辨出二者的区别了，相信大家在实践中也不会再把二者搞混了，希望上面的内容可以解答大家的困惑。
租房合同一般都约定了租房期限，很多朋友在还没到租房期限的时候，可能就不在租赁的房子住了。一些朋友可能工作变迁要到外地不再回到房屋所在地生活，这时候租房期限还没满，往往会把房子转租出去。下面为大家提供房屋转租协议模板，大家可以参考。哪些房屋不能转租(1)承租人拖欠租金的。(2)承租人在承租房屋内擅自搭建的。(3)预租的商品房。(4)租赁合同中未约定可以转租，且出租人不同意转租的，承租人也不擅自转租。房屋转租协议模板转租人 (以下简称甲方)：________承租人 (以下简称乙方)：________当事人就房屋转租事宜达成以下协议：第一条 转租人经得出租人的同意，就承租的坐落________房屋________平方米转租与承租人为居住使用而承租人依约承租相应责任。第二条 转租期限 自________起，至________止计________年。第三条 租金：1. 每月租金人民币________元，每月________日以前缴纳。2. 保证金人民币________元，于转租期满交还房屋时无息返还。第四条 使用转租房屋的限制：1.本转租房屋系供住家之用。2.未经甲方同意，乙方不得将转租房屋全部或一部分转租、出借、顶让，或以其他变相方法由他人使用转租房屋。3.乙方于转租期满应即将转租房屋腾出交还，不得向甲方请求迁移费用或任何费用。4.转租房屋不得供非法使用，或存放危险物品影响公共安全。5.转租房屋有改装设施的必要，乙方取得甲方的同意后得自行装设，但不得损害原有建筑，乙方于交还转租房屋时并应负责回复原状。第五条 危险负担：乙方应以善良管理人的注意使用转租房屋，除因天灾等不可抗拒的情形外，因乙方的过失致转租房屋损毁，应负损害赔偿之责。转租房屋因自然的损坏有修缮必要时，由甲方负责修理。第六条 违约责任：1.乙方违反约定方法使用转租房屋，或拖欠租金达两期以上，经甲方催告限期缴纳仍不支付时，不待转租期限届满，甲方得解除租约。2.乙方于终止租约或转租期满不交还房屋，自终止租约或转租期满之竖日起，乙方应按照每日________支付违约金。第七条 其他特约事项：1.转租房屋的税费由甲方负担，乙方水电费自行负担。2.乙方迁出时，如遗留家具杂物不搬的，视为放弃，可由甲方处理。3.本合同转租期限未满，一方拟终止租约时，须得对方的同意。第八条 本合同一式________份，当事人各执________份为凭。转租人(甲方)：________承租人(乙方)：________________年 ________月 ________日如果租房期限没满，大家可以转租房子挽回一些经济损失。上面就是为大家介绍的房屋转租协议的相关内容。福昕知翼上有更多这方面的模板，欢迎大家到福昕知翼上选择。
你身边的朋友们有没有出租过厂房呢？出租厂房的话，我们是要和对方签订这个厂房租赁合同，关于这个厂房租赁合同，很多人都不知道怎么写，那就一起来看看福昕知翼整理好的厂房租赁合同范文吧。厂房租赁合同范文出租方(甲方)：承租方(乙方)：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下：一、 出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 结构。二、 厂房起付日期和租赁期限1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装修期间免收租费。2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、 租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。2、第一年年租金不变，第二年起递增率为3%—5%。3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、 其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方承担，并在收到收据或发票时，应在三十天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币 元。五、厂房使用要求和维修责任1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该厂房的影响。4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进行非法活动。2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏原房结构，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承担，甲方也不作任何补偿。5、 租赁期间，甲方向乙方无偿提供 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。6、 租赁期间，乙方应及时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收11%滞纳金，并有权终止租赁协议。7、 租赁期满后，甲方如继续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方承担。八、其他条款1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任给予赔偿。3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方承担。4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，继续执行到合同期满。5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方计划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取计划用电贴费和实际用电电费。九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必须依法共同协商解决。十、本合同一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。出租方： 承租方：授权代表人： 授权代表人：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：电话： 电话：签约地点：签约日期： 年 月 日这就是我们福昕知翼的小编给你们整理好的厂房租赁合同范文啦，你们如果需要使用的话，可以拿去参考哦，在我们福昕知翼的官网里面，还有很多这样的范文哦。
房屋租赁在生活中十分常见，除却住宅出租之外，很多店面也经常会挂着转让出租的信息。店面的租金相对来说较高，因此一定要签订符合规定的租赁合同。那么，写店面租赁合同时要注意什么呢？一起来跟随福昕知翼了解一下。写店面租赁合同时要注意什么？一、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。二、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、厨房和卫生间的装修情况；配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、厨房设备和卫生间设备等；住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。三、住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住；住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。四、租赁期限由于承租人不希望频繁搬家，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。了解了这些店面租赁合同的注意事项，可以为我们减少很多麻烦。打开福昕知翼网站上的合同模板，可以挑选到应用各种场景的租赁合同，方便大家快速搞定合同细节。
