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我们现在购买的很多房子都是商品房，商品房出售的时候是需要签署合同的，为了更好的签署合同，我们需要提前了解清楚有关于合同的相关事宜，比如说商品房合同是指什么？哪个网站的合同范本比较好？商品房合同是指什么？现在的商品房合同一般指商品房买卖合同，商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。一份好的买卖合同文本可以帮助我们规避一些风险，避免我们踩坑，所以在此之前可以在福昕知翼网站下载好买卖合同文本模版。哪个网站的合同范本比较好呢？福昕知翼这个网站很不错，有着最新的商品房合同示范文本，可以说简单又实用，我们可以一键下载好需要的文本，下载以后直接套用就行，把相关信息填上去，最后签名和盖章即可。有需要的朋友们可以即刻进行下载，还可以享专属优惠，有买房卖房需求的小伙伴们可千万不要错过了。商品房合同是需要在售卖的时候签署的，所以我们可以提前在福昕知翼等专业网站先下载好，这样有利于我们签署合同。
大家都知道房屋作为不动产，价格比较高昂，相对于买房，很多小伙伴更喜欢租房。为了保障房屋出租人和承租人双方的合法权益，大家经常都会签订租房合同，约定一系列的事项。下面为大家提供一份租房合同模板，供你参考。租房合同是什么房屋租赁合同指的是具有房屋所有权的出租人将房屋租赁给承租人，双方经过友好协商后，立下的关于房屋的期限、租金、维修等具体情况的协议。房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：_________________________承租方（以下简称乙方）：________ (身份证) ___________________根据有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：一、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______ ，房号为 。二、租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 该房屋租金为 元/月。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准。 租金按季度结算。三、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。五、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1．水、电费； 2．煤气费； 3．电话费； 4．生活垃圾费；六、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿（每层楼号尾数为3、5可以合租的套房除外）：1．擅自将承租的房屋转租的；2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3．利用承租房屋进行违法活动的；4．故意损坏承租房屋的；5、乙方恶意逾期一个月未交付租金的七、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。八 、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。九、本合同一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。甲方：____________________ 乙方：________年______月______日 _______年______月______日联系电话：___ ___ 联系电话：______上面就是为大家介绍的租房合同的相关内容，大家可以按照上面的模板拟定合同，希望对你有帮助。福昕知翼上有更多不同的租房合同模板可以下载使用，欢迎大家访问福昕知翼网站。
现在租房的越来越多，毕竟买房不是一件容易的事，很多时候会遇到拖欠租金的情况，拖欠租金确实令人很头疼，那当遇到这样情况时，我们需要怎么处理呢，以及有的租客不是很好说话，会发生一些矛盾，面对这样需要怎么解决，下面和福昕知翼来看下拖欠房东租金如何处理，以及两者发生纠纷要怎么解决？一、拖欠房东租金如何处理1.拖欠租金的话，可以要求它在规定时间内缴纳，如不缴纳的话，收回租房，这是我们个人的权利。2.对于欠的租金，可以要求它限时内归还，因为拖欠本质上来说已经违反了租赁合同，由于出于很多因素，可以宽限时间归还。3.对于拒不还款的，可以进行报警，因为这种行为其实属于老赖的行为了，尤其是一直不还钱的，是可以上征信的。4.对于一些特殊情况导致无法缴纳租金的，这种是可以进行沟通的，那么也就可以延期让它缴租。5.如果欠租金非常多的话，那么也是可以直接找律师起诉的，从而更好的帮助我们要回租金。二、和房东矛盾找谁解决1、双方可以先自行协商。2、协商不成的，可以向居委会请求调解；3、可以找房管所相关工作人员解决；4、到人民法院进行起诉。以关于房租和租客拖欠租金的相关内容就介绍这里啦，相信房东遇到这样的情况，可以根据具体情况具体处理，以上仅供参考，以及和房东发生矛盾时，要清楚怎么解决。不要采取暴力手段。我们可以通过法律维护自已的合法权益，可以关注福昕知翼，了解更多相关知识。
现在很多人会选择买二手房，那么跟一手房房东买房子的时候，会需要跟房东签署卖房协议，那么福昕知翼家的协议模版怎么样？签署时需要注意哪些呢？接下来就会向大家详细介绍一下，对此有了解需求的朋友们可以参考一下。卖房协议模版哪个好哪里可以打印？卖房合同即房屋买卖合同，是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。福昕知翼网站里面有许多卖房协议模版，想要下载卖房协议模版的话，直接点击下载即可，下载后的模版可以直接进行使用，但建议再三确认好资料以后，再进行最后的签名和盖章即可。卖房协议签署时需要注意哪些？了解房屋基本情况：根据房产证登记信息，如实填写房屋坐落位置、建筑面积等信息，卖方所填写信息需真实有效，并未所填写内容担责。弄清房屋产权情况：房屋性质：如商品房、已购公房、经适房或二类经适房等；产权情况：是否有抵押，若有抵押权人是谁、何时办理解抵押手续等其他详细信息；是否有租赁：涉及房屋优先购买权，如果有租户需提交租户签署的放弃优先购买权声明，以免未来发生不必要纠纷。定好成交价格、付款方式及资金划转方式：房屋成交价格，买卖双方协商好价格，此环节是将房屋价格落实到合同上，任何口头约定的效力都比不上此处的白纸黑字。确定买方付款方式：买方选择何种付款方式对于卖方拿到房款时间有直接关系。买方全款的话收款快，商贷约40~45个工作日，公积金贷款约40~60个工作日。以上就是关于卖房协议的相关知识点介绍，福昕知翼建议各位想要买房的朋友们，在签署协议的时候应该放光眼睛，确认无误再来签字盖章，可以直接在福昕知翼下载好专业协议模版。
我们在大城市生活和工作的话，都是租用房东的房子来居住的，所以对房东应该有一定的了解。比如说现在的房东有哪些责任和义务呢？对此感兴趣的房客朋友们可以参考了解一下，也可以直接上福昕知翼网站浏览了解一下。房东具体指什么？据福昕知翼介绍出租或出借房屋的人，租客对房主的称呼。负责租客的租金账单统计。所谓的房东就是房主人的意思。一般，房东特指出租或出借房屋的人（对“房客”而言）。有哪些责任和义务呢？1，房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处200元以上500元以下罚款；情节严重的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款。2，有下列情形之一的房屋不得出租：属于违法建筑的；不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；违反规定改变房屋使用性质的；法律、法规规定禁止出租的其他情形。出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。房东是我们跟租用的房子之间的中间人，起着很重要的作用，还想了解更多有关于房东知识点的朋友们可以直接上福昕知翼网站去咨询一下。
对于买不起房子的朋友们，只能先选择租赁他人房屋的方式满足居住需求，那么，房屋租赁需要注意什么？福昕知翼的小编为各位朋友们总结了八点值得大家关注的事项，一起看看都有什么吧。房屋租赁需要注意什么1、注意核对房主身份租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。2、注意房屋周围环境的选择选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。3、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。4、审查出租人与承租人是否具备相应的条件审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。5、审查房屋租赁手续是否完备房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。6、不能“签”口头协议租房一定要签订租房合同，租房合同要细。即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。7、明确责任，清点好承租房屋内的各种内部设施、物件如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清，注意东西有没有损坏的情况。检查水路、电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等，都是入住之前需要询问或者自己亲自检查的内容。如果忽略了，可能会带来一些不必要的麻烦。8、一定要确认房屋安全安全是最重要的，不能只图便宜，一定要认真检查房子是否是待拆迁的房子甚至是危房。时下很多房东将房子改造成小间出租，租房时一定要确认这种房子是否存在安全隐患，例如漏水、电路布置等。房屋租赁需要注意什么？总之，以上就是福昕知翼的小编为大家进行的分享，希望大家在房屋租赁的时候，能够提醒自己牢记这八点内容，一定可以帮助大家减少损失。
大家都知道，在离婚的时候我们可以写离婚协议书，签了离婚协议书我们就可以去法院办理离婚了，那么离婚协议书范本可以去哪里下载呢，小编给大家推荐的福昕知翼就可以下载，福昕知翼有很多这种离婚协议书的模板。离婚协议是什么意思根据《婚姻法》第31条，《婚姻登记条例》第11条第3款，离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式，《婚姻登记条例》第11条第3款规定，离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。离婚协议书范本怎么写男方：姓名、出生时间、民族、身份证号码，住址女方：姓名、出生时间、民族、身份证号码，住址男女双方于 年 月 日在 登记结婚，婚后 年 月 日生一女C（或：婚后无子女）。现因 (例：性格不和)，夫妻感情完全破裂，已分居，故双方自愿离婚。现经友好协商，就离婚、财产分割及子女抚养达成如下协议：第一条 离婚男女双方自愿离婚，解除双方之间的婚姻关系。第二条 子女的抚养1、抚养权双方婚后 年 月 日生一女C，现年 岁。离婚后女儿由 方抚养。2、抚养费方每月给付抚养费 元直至子女满 周岁/子女（此处一般写十八周岁，但协议的话可以写到更多如22周岁等）能独立生活；给付方式为：（1）现金，于每月第一次探视子女时直接给到 方（2）银行汇款，每月 号前将本月抚养费转入 方的如下账户：账户名称：开户行：卡号：子女遇有重大医疗、教育等大额开支的，如面临升学、突发重大疾病等，需要较大额度经济支出时，男女双方对此额外费用各承担一半。3、探望权（1） 方可每两周探望子女一次，一次两天，于周五晚上七点接走，周日晚上七点送回。（2）遇寒暑假，子女在 处居住的时间为不短于 天，具体时间由双方协商。第三条 财产及债权债务的分割意见（一）婚前个人财产归个人所有1、双方共同确认，以下财产属于男方个人所有的财产，归男方个人所有。…2、双方共同确认，以下财产属于女方个人所有的财产，归女方个人所有。…（二）夫妻共同财产及债权债务的分割双方确认，以下为双方婚姻关系存续期间的夫妻共同财产及债权债务，双方经协商，作如下分割：1、房屋位于 号的房产（房产证号： ）一处，产权登记在男方名下，离婚后归女方所有，未还贷款由女方继续偿还。离婚后女方给付男方房屋折价款150万元人民币，男方应配合女方将所有权人变更至女方名下，相关费用由双方分担。2、汽车双方婚后购买 牌车辆 辆（车牌号 ），离婚后该车归男方所有，离婚后男方给付女方车辆折价款 万元人民币。3、公司股权男方名下在 公司的 %股权离婚后归男方所有，男方应于 年 月 日之前给予女方股权折价款 元。4、银行存款（1）双方确认夫妻关系存续期间有共同存款50万元，男方手中40万元，女方手中10万元。双方同意，平均分割该存款，在双方办理离婚手续、领取离婚证完毕后，男方当即给付女方15万元。5、有价证券（股票、债券、投资基金份额、理财产品等）男方名下有（股票、债券、基金、理财产品等）价值约 元，离婚后归男方所有，男方应于 年 月 日前给付女方折价 元。6、住房补贴、住房公积金女方名下有住房补贴、住房公积金 元，男方名下有住房补贴、住房公积金 元。双方平均分割此财产，由 方给付 方差额 元。7、养老保险双方确认，双方在婚姻关系存续期间缴纳的养老保险归各自所有。8、知识产权婚姻存续期间男方获得的 专利归男方所有，男方应于离婚后 日内支付女方折价款 元。9、军人一方的复员费、自主择业费（或破产安置补偿费）方的复员费、自主择业费（破产安置补偿费）共计 元，其中 元归男方所有， 元归女方所有， 方应于离婚后 日内将 元给付 方。（注：具体分配办法可参见婚姻法司法解释二第十四条）10、共同债权债务（1）婚姻关系存续期间，曾有对 的共同债权5万元，该债权归男方所有，男方于离婚后三日内给付女方2.5万元。（2）除前述房屋贷款外，婚姻关系存续期间，双方还曾向 借款10万元，该债务由男女双方共同承担，各担一半。（三）家务补偿费/一次性困难帮助1、在婚姻关系存续期间，因抚育子女、照料老人、协助 工作等女方付出较多义务，男方同意给予女方经济补偿款 元整。2、因女方生活较困难，男方同意离婚后三日内给予女方一次困难帮助金5万元。（四）共同财产及债权债务的确认双方在此确认，已经披露了双方所有的财产及债权债务。任何一方违反该披露义务，隐瞒、转移、隐藏夫妻共同财产和债权，另一方可以要求分割隐瞒、转移、隐藏夫妻共同财产和债权，并可以要求多分。（五）双方按照以上约定对相关财产进行分配和处理后，双方之间无其他财产争议。第四条 本协议在双方签字后并经民政局对双方的婚姻进行离婚登记之后生效。第五条 本协议一式叁份，每份具有相同法律效力；双方各持壹份，另外壹份由民政局婚姻登记机关留存。男方： 女方：年 月 日 年 月 日离婚协议离婚协议书怎么写才能有法律依据法律分析：标题写清楚，写明是“离婚协议书”。协议双方当事人的主体信息要写清楚准确完整，信息不全不准，将会在办理离婚手续时产生不必要的麻烦。陈述婚姻家庭基本情况，何时登记结婚、有无生育小孩，离婚原因一般写因感情不和导致夫妻感情确已破裂，已无和好可能即可。协议书正文第一条：写明“男女双方自愿离婚”。第二条：写明子女的抚养问题，要写清楚子女由谁抚养，抚养费如何承担与支付等，同时确定探视子女的时间和方式。第三条：写明夫妻共同财产的分割方案。一切夫妻共同财产最好一次性约定清楚分割方案，涉及到产权变更登记、资产转移的，还应约定清楚变更、转移的时间，相关费用由谁承担等。第四条：约定清楚夫妻共同债权债务的处理。第五条：约定清楚离婚协议的份数、生效时间、执有人等。最后就是落款，双方签名按手印，写明签订离婚协议的时间。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。第一千零七十七条 自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十日内，任何一方不愿意离婚的，可以向婚姻登记机关撤回离婚登记申请。前款规定期限届满后三十日内，双方应当亲自到婚姻登记机关申请发给离婚证；未申请的，视为撤回离婚登记申请。第一千零七十八条 婚姻登记机关查明双方确实是自愿离婚，并已经对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的，予以登记，发给离婚证。以上就是小编给大家介绍的离婚协议是什么意思？离婚协议书范本怎么写？相信大家已经了解了，在我们离婚的时候，一定要多注意孩子的感受。
大家是不是从来没有进行过反担保呢？但是，如果大家要进行反担保的话，写合同是必然的步骤，那么，反担保合同内容有什么？大家看了福昕知翼接下来整理的内容后，便一切都明白了。反担保合同内容甲方：______________股份有限公司住所：__________________________法定代表人：____________________乙方：______________________公司住所：__________________________法定代表人：____________________鉴于：甲方为一股份有限公司，乙方为一民营企业，甲方、乙方与____________________银行（下简称“A银行”）于____年____月____日签订了一份《人民币保证贷款合同》（合同编号：[ ]____贷字第____号）。依该合同约定，甲方就乙方据该合同向A银行贷款提供保证，当乙方在还款期限届满而不履行还款义务时，A银行有权直接要求保证人即甲方清偿该项债务。甲方在承担上述保证责任后，取得代位求偿权，可向乙方追偿上述债务。现甲方为确保上述代位求偿权的实现，特要求乙方向其提供反担保。甲、乙双方经友好协商，就上述反担保相关事宜达成一致意见，并签署合同内容如下：第一条 担保债权本合同所担保的债权为甲方就上述《人民币保证贷款合同》约定之贷款本息、违约金、损害赔偿金、罚息及实现债权的费用等向A银行履行保证义务后所产生的对乙方的债权。第二条 担保形式乙方根据本合同以抵押方式向甲方提供担保。第三条 债务履行期限乙方应于甲方根据上述《人民币保证贷款合同》约定向A银行履行保证责任后____日内向甲方偿还甲方为履行上述保证义务所付出之全部款项。第四条 抵押财产乙方以下述财产向甲方提供抵押（略）第五条 保证乙方就下述事项向甲方作出保证：1．乙方对上述抵押财产为依据《担保法》允许抵押的财产，且上述财产的所有权与使用权合法、有效；2．乙方未在上述抵押财产上为除本合同项下债务以外的任何债务设置任何形式的担保；3．乙方就上述抵押财产所提供的一切文件、报表、陈述均是真实、完整的。第六条 担保范围乙方向甲方提供的抵押担保的范围包括甲方为履行上述《人民币保证贷款合同》项下保证义务所支付的全部款项，包括贷款本金、利息（含复利）、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。第七条 抵押登记乙方负责向有关部门办理本合同项下的抵押登记；若本合同由于乙方未即时、有效办理抵押登记而无法生效，则全部责任由乙方承担。第八条 甲方权利的权利与义务1．甲方作为债权人及抵押权人，享有如下权利：（1）在甲方依据上述《人民币保证贷款合同》约定履行保证义务后向乙方行使代位求偿权；（2）本合同项下债务履行期届满甲方未受清偿的，甲方可以向乙方行使抵押权，即与乙方协商以上述抵押财产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿；协议不成的，甲方可向人民法院提起诉讼；（3）若本合同项下抵押权由于上述抵押物的灭失而消灭，甲方有权以乙方所得的赔偿金作为抵押财产行使抵押权；（4）本合同项下债务履行期届满，乙方不履行债务致使抵押物被人民法院扣押的，甲方有权自扣押之日起收取由抵押物分离的天然孳息及法定孳息；（5）甲方有权就本合同项下的抵押财产的现实状况及使用情况进行调查和了解，并要求乙方提供相应文件、报表和作出相关陈述；（6）甲方有权拒绝乙方就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保；甲方有权拒绝乙方在抵押期间转让本合同项下之抵押物；（7）乙方在征得甲方同意后转让抵押物时，若转让抵押物的价款明显低于其价值时，甲方有权要求乙方提供相应担保或要求乙方以其转让抵押物所得价款提前清偿债务；（8）若甲方发现乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方停止上述行为；抵押物价值减少时，甲方有权要求乙方恢复抵押物的价值，或提供与抵押物减少的价值相当的担保；（9）甲方有权转让本合同项下债权，无须取得乙方的同意，但应依法通知乙方。2．甲方作为债权人及抵押权人，应履行下列义务：（1）当乙方依本合同履行还款义务时，甲方应依合同约定接受乙方履行上述债务；（2）甲方在乙方履行还款义务后，不得再向乙方行使抵押权；（3）甲方依本合同约定向乙方行使抵押权，抵押物折价或者拍卖、变卖后的价款超过债权数额部分应归还乙方；（4）甲方应严格保守在依本合同约定对乙方进行调查时所了解到的乙方的商业秘密；（5）甲方不得与本合同项下债权分离而单独转让抵押权或以其为其他债权担保。第九条 乙方的权利与义务1．乙方作为债务人和抵押人，享有如下权利：（1）甲方依本合同约定行使抵押权后，乙方有权要求归还抵押物折价、拍卖或变卖后超过债权数额部分的价款；（2）乙方在取得甲方同意并告知受让人后，可以转让抵押物；2．乙方作为债务人和抵押人，应承担如下义务：（1）乙方应确保其对其所提供的抵押财产拥有的所有权和使用权合法、有效，其所提供的抵押财产上不存在为《担保法》所禁止作为抵押物的情况；（2）乙方不得在未经甲方同意的情况下，就本合同项下之抵押物为除本合同项下之债务以外的任何债务设置任何形式的担保；（3）乙方不得在未经甲方同意或未告知受让人的情况下，转让本合同项下抵押财产；（4）若乙方的行为足以使本合同项下抵押物价值减少时，乙方应立即停止上述行为；抵押物价值减少时，乙方应及时通知甲方并应依甲方要求恢复抵押物的价值，或提供与抵押物减少的价值相当的担保；（5）乙方不得以任何理由阻挠甲方依本合同约定对乙方抵押财产现实状况及使用情况所进行的善意调查和了解，甲方因乙方上述阻挠行为所发生的各种费用，均由乙方承担；（6）乙方应依据本合同约定及时办理相关登记手续。第十条 违约责任乙方在发生下列事件之一时即构成违约：1．乙方在本合同项下债务到期时未按本合同约定履行还款义务；2．乙方没有履行或遵守本合同中的任何一项义务或规定；3．乙方向甲方提交的与其抵押财产有关的任何文件、报表及陈述在甲方认为是重要的任何方面被证明为不真实、不准确、不完整或故意使人误解；4．乙方终止偿还其到期债务、不能或表示不能偿还其到期债务；5．由于乙方的过失使本抵押合同不具有法律效力、被取消、终止执行或无法予以强制执行。上述违约事件发生后，甲方有权解除本合同并要求乙方立即履行本合同义务；乙方除应依照合同约定履行该项债务外，自甲方依上述《人民币保证贷款合同》履行保证义务之日起每日向甲方支付相当于上述债务标的金额____%的违约金；因此给甲方造成损失的，应赔偿损失。甲方违反本合同约定的，除应依本合同约定继续履行该项义务外，还应向对方支付相当于本合同项下债务标的金额____%的违约金；由此给对方造成损失的，应赔偿损失。第十一条 效力本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效；上述《人民币保证贷款合同》无效或失效并不影响本合同的效力，本合同项下的抵押延及乙方在上述《人民币保证贷款合同》无效或失效后的法律责任；乙方在本合同项下的一切义务均具有连续性，对其接管人、受让人及其合并、改组、变更名称后的主体均具有完全的约束力；本合同的某些条款或某些条款的部分内容在现在或将来无效的，该无效条款或该无效部分并不影响本合同及本合同的其他条款或该条款的其他内容的效力。第十二条 其他事项1．本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行协商解决。2．本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方：（盖章）__________________法定代表人：（签字）______________________年________月________日乙方：（盖章）__________________法定代表人：（签字）______________________年________月________日福昕知翼的小编为各位朋友们分享的内容如上文所述，大家现在已经知道合同的详细内容了吧，合同的书写可以帮助我们更好的约定双方的权利义务，当出现纠纷时，可以依据合同的内容进行协商或者诉讼，大家要认真研究了。
现如今民间借贷经常会演变成一场法律纠纷，之所以会变成这样，主要的原因还是因为在签署借贷合同时，没有将应支付的利息、还款金额或者是保证条款写清楚，为了避免大家在借贷时产生纠纷，在福昕知翼网上就有民间借贷合同模板，大家可以按照模板中的内容来草拟借贷合同就可以了。民间借贷合同模板网站和需要写明的内容介绍我们知道民间借贷合同必须约定借款利息，利息形式，约定借款用途，借款偿还及其他事项，这些内容一旦没有写明，将来就会给自己带来无穷麻烦，而福昕知翼上就有民间借贷合同模板，模板上已经将必要的条款写的很清楚了，大家只需修改一下姓名、金额以及借款时间，这样一份完美的借贷合同就制定好了。大家在使用借款模板来草拟合同前，先给大家介绍一下民间借贷的合同需要写明哪些内容：1、借款人的个人信息，包括姓名、性别、民族、联系方式和身份证号码；2、出借人的个人信息，包括姓名、性别、民族、联系方式和身份证号码；3、借款的金额，以及出借人何时支付借款；4、借款人何时偿还借款，以及还款方式；5、是否有约定利息，如果双方有约定利息的，必须对利率达成约定，以及何时偿还利息。为了保护债权人的利益，建议大家在签订民间借贷合同时，一定要多加留意，如果你不知道哪些内容是必须要说明的，那就去福昕知翼网上找一篇借贷合同模板，稍加修改后就可以直接拿来使用了。
现在民间存在着很多借款，因为很多平台的门槛都比较高，民间的借款比较快，但是民间的借款也是需要签署协议的，在签署协议之前有必要提前了解清楚一些相关知识点。比如说民间借款协议怎么写才有效力呢？民间借款是指什么？民间借贷是一种历史悠久、在世界范围内广泛存在的民间金融活动，主要指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以及法人或其他组织相互之间，以货币或其他有价证券为标的进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，发放贷款等相关金融业务，不属民间借贷范畴之列。民间借款协议怎么写才有效力？按照一般的经验，借条只要包括了出借人、借款人、借款金额、借款时间等主要内容即为合法有效。规范的借条应具备如下内容：写清楚借款人和贷款人的法定全名；写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；写清楚借款时间期限，包括借款的起止年月日和明确的借款期限；写清楚借款的利息，应有明确的年利率或月利率，最终应支付的借款利息总额；应写清楚借款本息偿还的年月日时间及付款方式；应有借款本人亲自签章、手印或亲笔书写的签字，想要下载合格的借款协议可以直接在福昕知翼网站进行下载。现在的民间借款协议有很多种，我们可以直接在福昕知翼网站下载一个民间借款协议模板，然后填上自己的信息和盖章即可，记得确认好信息之后再进行盖章，避免吃亏上当。
