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大家在贷款的时候，就可以选择办理抵押贷款，而人们办理最多的就是房屋抵押担保贷款了。下面福昕知翼就带大家来看看如何办理房屋抵押担保手续，抵押担保的特点是什么。如何办理房屋抵押担保手续一、申请人首先确认房屋未办理过抵押登记。二、申请人向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款的申请。三、申请人向提交银行所需资料。四、银行审查资料，合格后指派评估公司对房屋进行评估，确定贷款的额度。五、银行对身份证、户口本、结婚证核对原件。六、抵押当事人认定的已销售和办理转移登记房屋的清单原件。抵押担保的特点是什么第一，抵押人可以是第三人，也可以是债务人自己。这与保证不同，在保证担保中，债务人自己不能作为担保人。第二，抵押物是动产，也可以是不动产。这与质押不同，质物只能是动产。第三，抵押人不转移抵押物的占有，抵押人可以继续占有、使用抵押物。这也与质押不同，质物必须转移于质权人占有。第四，抵押担保以抵押权人（债权人）行使优先受偿权而实现。优先受偿权是抵押权的核心内容。第五，抵押权的行使必须以债务人不履行债务为前提。如果大家想要办理抵押担保手续的话，就可以按照上述方法来操作。福昕知翼在上面介绍了抵押担保的特点，希望能够对大家有所帮助。

办公技能 5880

虽然说有很多朋友们平时都是有接触过合同的，但是每个人接触的合同的种类也不一定是一样的。债权合同你们有没有接触过呢？这是什么样的合同呢？还是让福昕知翼的小编来解说吧。债权合同债权合同是指确定、变更、终止债权债务关系的合同。合同法中是指狭义合同，即受《合同法》调整的合同。债权合同有哪些从法律上讲，债的产生有四种原因：合同关系、无因管理、不当得利、侵权行为。因此常见的债权合同有四种：即合同之债，无因管理之债，不当得利之债和侵权损害赔偿之债。日常生活中我们所常说借贷关系债务，就是基于合同关系所产生的合同之债。比如，民间借款，就是基于借款合同关系产生的合同之债。债权合同的特征1、合同债权是请求权;合同关系是具有特定性的法律关系，债权人在债务人给付之前，不能直接支配给付客体，也不能直接支配债务人的给付行为，更不许直接支配债务人的人身，只能通过请求债务人为给付达合同债权到自己的目的。就此看来，合同债权为请求权。但合同债权与请求权并非同一概念，因为从请求权方面看，除合同债权的请求权以外，尚有不当得利返还请求权、无因管理的请求权、侵权赔偿损失请求权、物上请求权、人格权的请求权等;从合同债权本身观察，除请求权以外，尚有选择、处分、解除等权能。2、合同债权是给付受领权;权利的基本思想在于将某种利益在法律上归属于某人，合同债权的本质内容，就是有效地受领债务人的给付，将该给付归属于债权人。3、合同债权是相对权;合同关系具有相对性，合同债权人仅得向合同债务人请求给付，无权向一般不特定人请求给付。但相对性原则在现代民法典上已有所突破，如在由第三人履行的合同中，合同债权人有权请求第三人为给付;租赁权已物权化，具有绝对性;期房债权因登记备案而有绝对效力等。4、合同债权具有平等性;合同债权具有相对性，没有排他性，因此对同一客体可成立多个合同债权，并且不论发生先后均以同等地位并存。什么是债权合同？债权合同的特征有哪些？这就是福昕知翼小编今天要展现给大家的精彩内容。无论签订什么样的合同，我们都要仔细认真才行哦。

办公技能 5523

工作计划书是对工作的一份责任和一份期盼,如果没有写过的话,那么是不知道如何入手写工作计划书的,今天小编就给大家分享一下工作计划书开头范文,想要了解更多关于工作计划书的相关知识的话,可以关注一下福昕知翼｡工作计划书开头范文(一)为了全面推进农村信用社反洗钱工作,打击一切涉及毒品､ 走私､贪污贿赂等犯罪活动和非法转移资金活动,纯洁社会风气,预防和杜绝洗钱行为在xx县农村信用社系统内发生案件,确保信用社信用支付的稳定｡为保证反洗钱工作措施得到全面落实,做到反洗钱工作有组织､有安排､有落实,针对我县农信社的实际情况,对XX年度反洗钱工作做出如下安排:(二)XX年刚接触这个行业时,在选择客户的问题上走过不少弯路那是因为对这个行业还不太熟悉总是选择一些食品行业,但这些企业往往对标签的价格是非常注重的｡所以今年不要在选一些只看价格,对质量没要求的客户｡没有要求的客户不是好客户｡XX年销售人员工作计划如下:(三)一个好的房地产营销方案必须有一个好的计划书,以在整体上把握整个营销活动｡市场营销计划更注重产品与市场的关系是指导和协调市场营销努力的主要工具､房地产公司要想提高市场营销效能,必须学会如何制订和执行正确的市场营销计划｡以上就是给大家带来了简单的工作计划开头范文,不知道工作计划书的思路是怎么写的?那就到福昕知翼平台来看一下工作计划书的书写思维导图吧,这样你会更加有灵感的高效率的完成工作计划书工作｡

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我国规定了定金制度，我们一旦把定金交付之后，对方就需要向我们出具一份定金收条，鉴于大家的实践需要，福昕知翼的小编就来分享定金收条模板、定金的法律特征等内容吧。定金收条模板甲方： 乙方：今收到乙方________交来房屋定金_________元整。双方协商约定于____年__月__日前签订租房合同，否则定金不退。本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。付款人(乙方)： 收款人(甲方)： 时间： 年 月 日定金的法律特征1、定金具有从属性定金随着合同的存在而存在，随着合同的消灭而消灭。2、定金的成立具有实践性定金是由合同当事人约定的，但只有当事人关于定金的约定，而无定金的实际交付，定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方，定金才能成立。3、定金具有预先支付性只有在合同成立后，未履行前交付，才能起到担保的作用。因此，定金具有预先支付性。4、定金具有双重担保性即同时担保合同双方当事人的债权。就是说，交付定金的一方不履行债务的，丧失定金；而收受定金的一方不履行债务的，则应双倍返还定金。福昕知翼的小编整理的相关内容如上文所述，大家都记住了吗？大家可以参考上文中定金收条模板的具体内容，如果你还有不懂的地方，随时可以和我们联系。

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买房是人生中的一件大事，由于涉及到巨额资金，因此一定要慎重对待。合同是整个环节中非常重要的一部分，但仍然有很多人在签订合同时非常大意，认为自己不会惹上麻烦和纠纷，但其实这种想法是非常错误的。那么，购房合同书一般要写哪些内容？让我们跟随福昕知翼了解一下。购房合同书一般要写哪些内容？1、房屋的基本情况合同中应明确约定所购房的具体楼号、楼层及房号，避免一房多卖的情况发生，另外还要明确约定房屋的和主体结构、建筑面积、套内面积和房型。2、房屋所在项目基本情况合同中要明确约定各项目，如绿化率、物业管理用房、停车场建筑面积等，并约定全体业主享有《物业管理条例》规定的各项权利，如车库、停车场的权、使用权。3、付款方式及期限房款如何支付，在什么时候支付，这都需要进行具体约定，并在合同中注明。购房者应根据自身的经济能力对付款方式进行慎重抉择，付款时应妥善保存好相关的、收据。4、面积确认及面积差异处理面积差异较大，买受人享有解除权要求退房时，利息的约定应按银行同期贷款利率计算。总建筑面积在约定范围内，但公摊面积过多，导致套内建筑面积大大缩水，买受人也有权退房。5、违约责任和违约金合同中要标明甲方逾期交房和乙方逾期付款的相应处理条款，为保障自己的权益，约定逾期交房时间越短越好，好不要超过1个月，约定出卖人逾期交房违约金越高越好。6、争议解决方式合同中好约定好争议的解决方式，对于购房者而言，好选择诉讼，一则诉讼费用相对低廉，二则诉讼具有可救济性，若诉讼裁决实体错误，则可以向法院申请再审。以上就是关于购房合同书中所包含的内容介绍，如果自己不会草拟合同或担心合同中有所缺漏，不妨可以关注一下福昕知翼的官方网站，有海量的合同模板提供给大家下载，帮助你轻松完成购房交易！

办公技能 4233

办公人士经常需要做的就是一些关于很多工作总结的文件，做这些文件最方便的就是下载相关的模板，这样做起来更加快速又方便，今天小编就给大家带一个不错的工作计划模板下载平台——福昕知翼。有没有超级好用的办公模板下载?福昕知翼是一家专业的办公服务平台，提供原创优质下月工作计划范文下载，年终总结，新年计划，年末述职，年会讲话稿，下月工作计划范文下载，年末会员钜惠，海量模板任您选。 该平台为广大学习爱好者免费提供：学习方法指导、记忆力、脑力提升教程、英语学习、电脑知识、快速阅读、考试辅导、演讲与口才、视频教程、免费学习资料下载等各种在线学习服务。我们致力于做为广大网友免费提供学习相关资料的大型服务平台!为广大中国PowerPoint爱好者，提供PowerPoint模板下载、PowerPoint教程、PowerPoint素材等，建设中国PPT爱好者的网上家园，立志成为最大最权威的PPT中文网站。 成立以来，一方面发表PPT原创教程、原创模板、原创素材。另一方面，不断从国内及国外PPT同行网站收集各类PPT资源，免费提供给网站用户。站内资源以免费下载为基础，本着开放的共享为原则，服务于国内广大国内PPT爱好者。 上面文章就是给大家推荐了一家专业的工作计划模板下载平台——福昕知翼，这个办公平台也是目前比较受欢迎的，也是深受办公人士的喜欢，感兴趣的朋友可以收藏一下。

办公技能 5477

做工作计划报告怎么少得了下载专业优质的模板呢?很多朋友在做工作计划的时候一般都是在网上下载模板来进行制作，那么年度工作计划模板到底选择哪一家好?有没有免费的?今天小编就给大家推荐一家免费又好用的福昕知翼年平台。年度工作计划ppt模板下载哪里免费的福昕知翼是国内最早一批从事PPT模板下载服务的专业网站，经过多年的运营和发展，原网站技术架构和网站目录已经不能适应新的发展趋势，目前福昕知翼站内所有资源均为免费下载。 为广大中国PowerPoint爱好者，提供PowerPoint模板下载、PowerPoint教程、PowerPoint素材等，建设中国PPT爱好者的网上家园，立志成为最大最权威的PPT中文网站。成立以来，一方面发表PPT原创教程、原创模板、原创素材。另一方面，第一PPT不断从国内及国外PPT同行网站收集各类PPT资源，免费提供给网站用户。站内资源以免费下载为基础，本着开放的共享为原则，服务于国内广大国内PPT爱好者。目前福昕知翼站内的所有PowerPoint资源(PPT模板，PPT背景，PPT 素材，PPT教程，PPT软件)均是免费下载，所以请大家在支持本站的同时也要尊重PPT资源的作者，是他们将这些优秀的PPT 资源免费分享给大家，供PPT爱好者下载学习研究! 年度工作计划ppt模板下载平台哪家是免费的?以上就是给大家带来了专业的福昕知翼，这个平台是一家办公服务平台，里面有着不同风格类型的办公模板，适合企业们的日常办公需求，是一个不错的办公好助手。

办公技能 2358

大家都知道房屋作为不动产，价格比较高昂，相对于买房，很多小伙伴更喜欢租房。为了保障房屋出租人和承租人双方的合法权益，大家经常都会签订租房合同，约定一系列的事项。下面为大家提供一份租房合同模板，供你参考。租房合同是什么房屋租赁合同指的是具有房屋所有权的出租人将房屋租赁给承租人，双方经过友好协商后，立下的关于房屋的期限、租金、维修等具体情况的协议。房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：_________________________承租方（以下简称乙方）：________ (身份证) ___________________根据有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：一、甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_______ ，房号为 。二、租赁期限自____年___月___日至___年___月___日止。 该房屋租金为 元/月。 租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准。 租金按季度结算。三、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 ____〔月〕〔年〕检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。 正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。五、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1．水、电费； 2．煤气费； 3．电话费； 4．生活垃圾费；六、乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿（每层楼号尾数为3、5可以合租的套房除外）：1．擅自将承租的房屋转租的；2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；3．利用承租房屋进行违法活动的；4．故意损坏承租房屋的；5、乙方恶意逾期一个月未交付租金的七、因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。八 、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。九、本合同一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等 效力。甲方：____________________ 乙方：________年______月______日 _______年______月______日联系电话：___ ___ 联系电话：______上面就是为大家介绍的租房合同的相关内容，大家可以按照上面的模板拟定合同，希望对你有帮助。福昕知翼上有更多不同的租房合同模板可以下载使用，欢迎大家访问福昕知翼网站。

办公技能 5064

生活工作中，难免会遇到有困难的时候，如果我们借了别人一大笔钱的换，正常情况下都是无法一次性还清的，那么我们最好还是制定一个还款计划书给人家比较好，下面跟着福昕知翼的小编一起去看看个人还款计划书范本。个人还款计划书范本______公司：本人______在______年____月____日向贵司______借现金______元整用于______。口头约定在______年____月____日还款。由于本人经济困难，现提出如下还款计划。1、一次性还款本人______于______年____月____日一次性将______元整借款还于贵司，如到期未还或者未还完，则按照______元同期银行贷款利率的四倍支付利息，直至还款之日止。2、分______期还款______年____月____日还款人向贵司还款贵司______元，以后每个月还款贵司______元，直至______年____月____日全部还完。如到期未还或者未还完，则按照______元同期银行贷款利率的四倍支付利息，直至还款之日止。本人______提供______作为抵押，用于保障贵司的权益，还款期限到期后，贵司权向法院申请拍卖抵押物，用于偿还借款及其利息，需要备案登记的，由本人______办理相关手续，贵司有协助的义务。还款人____________年____月____日这就是福昕知翼的小编给你们收集的个人还款计划书范本了。有些个人还款计划书范本内容可能会稍微多一点，那也是正常的哦。

办公技能 2805

我们外出打工的时候,为了保护好我们自身的利益和公司方面的一些利益,我们都是要签订劳动协议的,今天我们福昕知翼的小编就好好的和大家聊一下劳动协议这个话题｡劳动协议劳动合同,又称劳动契约､劳动协议｡劳动合同是调整劳动关系的基本法律形式,也是确立劳动者与用人单位劳动关系的基本前提,在劳动法中占据核心的地位｡劳动协议的法律规定我国《劳动法》第16条第1款规定:“劳动合同是劳动者与用人单位确立劳动关系､明确双方权利和义务的协议｡建立劳动关系应当订立劳动合同｡”劳动协议的形式为强化保护劳动者权益,《劳动合同法》明确规定了劳动合同的书面形式要求､用人单位及时与劳动者订立书面劳动合同的义务,并规定了严厉的法律责任,如2倍工资､视为订立无固定期限劳动合同｡具体内容如下:劳动合同书面形式的严格要求《劳动合同法》第10条规定:“建立劳动关系,应当订立书面劳动合同｡”第16条规定:“劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效｡劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份｡"第81条规定,用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的,由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任｡结合这三条的规定,可以认为《劳动合同法》所指的书面劳动合同,仅限于合同书形式,不包括《合同法》所指的数据电文等其他书面形式｡有学者指出,“劳动合同的书面形式仅用于《合同法》第三十二条规定的情况,即当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立,而不能扩大至第三十三条中以签订确认书来订立信件､数据电文等形式的书面合同”｡依据文义解释和体系解释的方法,应当说,这种看法是符合立法原意的,但这样未考虑到网络时代通过电子邮件订立劳动合同的现实需要｡我国《劳动合同法》对合同书面形式进行严格要求,是由于书面形式比较严肃慎重､准确可靠且有据可查,有利于加强合同当事人的责任感,促使合同所规定的各项义务能够全面履行;有利于劳动行政部门进行监督检查;也有利于在发生劳动争议时查明事实､分清是非和解决纠纷,能更有力地保护作为弱势群体的劳动者的利益｡相比之下,非书面形式由于没有可以保存的文字依据,容易发生纠纷,且难以举证,不利于保护当事人尤其是劳动者的合法权益｡义务用人单位及时与劳动者订立书面劳动合同的义务《劳动合同法》第10条“应当订立书面劳动合同"中的“应当”,就是“必须"的意思｡在法律上,含有“应当”的规定是义务性规定,因此,订立书面劳动合同是用人单位的法定义务｡《劳动合同法》第10条还规定:“已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同｡”这就确立了用人单位及时与劳动者订立书面劳动合同的义务,违反该义务要负相应的法律责任｡《劳动合同法》第82条规定:“用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资｡”该条以加大用人单位违法成本的方法来促使用人单位及时与劳动者订立书面劳动合同｡这就是福昕知翼的小编给我们收集的关于劳动协议的文章内容了,这对我们每一个打工人来说,都是极具收藏意义的,大家可以把这篇文章收藏起来哦｡

办公技能 4315